(Đăng ngày 17 tháng 06 năm 2008)

Với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam đang rất hấp dẫn do lợi nhuận cao. “Nóng” nhất là lĩnh vực kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê, khách sạn, các khu nghỉ dưỡng,…

Thị trường mới

Trong năm vừa qua, Việt Nam thu hút 20 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, trong đó có đến 40% chảy vào bất động sản, một thị trường tiềm năng của Viết Nam. Những tháng đầu năm 2008, nguồn vốn này tiếp tục rót vào bất động sản với số vốn lên đến vài tỷ đô la.  Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho biết thêm, liên tục hơn nửa năm qua đơn vị này đã tiếp nhiều công ty, tập đoàn nước ngoài đến làm việc và muốn tìm hiểu môi trường đầu tư tại TP.HCM. Điều họ quan tâm nhiều nhất là vẫn là thị trường bất động sản.

Xu hướng này tiếp tục tăng nhanh trong thời gian gần đây với nhiều tập đoàn của Hàn Quốc, Mỹ, Pháp, Malaysia, Hồng Kông, Đài Loan và cả Nga, Ả rập Xê Út…
Ngoài ưu thế là nền kinh tế phát triển nhanh thứ hai ở châu Á, Việt Nam còn có ưu thế dân số trẻ, với khoảng 88 triệu người nhưng có đến 70% ở độ tuổi dưới 35. Là nhóm khách hàng tiềm năng mà nhiều công ty kinh doanh bất động sản nhắm tới.

Gần đây, Bộ Xây dựng cũng có kiến nghị với Chính phủ xem xét mở rộng cho Việt Kiều được mua nhà trong nước và cũng đề xuất cho người nước ngoài được sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam. Nếu được Chính phủ thông qua, chắc chắn nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên, tác động đến sự phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Xuất hiện các "siêu" dự án

Cùng với sự đổ vốn của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản thì tại các thành phố lớn của Việt Nam như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ…cũng xuất hiện nhiều dự án lớn không chỉ là qui mô đầu tư vài chục triệu đô la như trước mà nhiều dự án còn lên đến vài trăm triệu hay cả tỷ đô la.

Công ty Bất động sản Aseana (thuộc Tập đoàn Phát triển và quản lý quỹ Ireka-IDM) là một trong những nhà đầu tư lớn về lĩnh vực này. IDM đã đầu tư nhiều dự án ở Malaysia và nay muốn tranh thủ các cơ hội và tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Ông Lai Voon Hon, chủ tịch của IDM cho biết, “Ireka sẽ đem những kinh nghiệm xây dựng khách sạn như Khách sạn Westin Kuala Lumpur để xây dựng các khách sạn 5 sao tại TP.HCM và Hà Nội vì hai thành phố này đang có nhu cầu rất lớn về phòng khách sạn”.

Dự án đầu tiên của Công ty Bất động sản Aseana tại Việt Nam là khu nghỉ dưỡng resort chạy dọc theo 30km ở bãi biển Non Nước, nơi được tạp chí Fobers bầu chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới.và khu dân cư ở Đà Nẵng, hợp tác với Tập đoàn Nam Khang. Tại đây ngoài khu khách sạn resort còn có các villas sang trọng để bán.

Dự kiến đầu tư của Aseana tại Việt Nam chiếm khoảng 70% tổng giá trị tài sản thực của Aseana. Ít nhất một dự án sẽ được khởi công trong năm nay. Ngoài ra Aseana đã ký biên bản thỏa thuận và ghi nhớ với Chính phủ Việt Nam về 7 dự án ở Hà Nội và TP.HCM. với vốn đầu tư vào các dự án này vào khoảng 100 tỷ USD.

Các nhà đầu tư khác cũng đang đổ vốn vào các dự án bất động sản lớn như TP.HCM có dự án Happiness Square (của Đài Loan) trị giá 428 triệu USD, Saigon Sport City (của Singapore) vốn 130 triệu USD…Tại Hà Nội là dự án của Công ty Kaengnam của Hàn Quốc đang xây dựng 3 cao ốc với chức năng khu căn hộ, khách sạn, văn phòng cho thuê…vốn đầu tư lên đến hơn 1 tỷ USD, còn Tập đoàn Riviera thuộc Nhật Bản thì đầu tư 500 triệu USD xây dựng tổ hợp khách sạn, văn phòng và căn hộ phía sau Trung tâm Hội nghị quốc gia…

Với xu hướng này, không bao lâu nữa sẽ mọc lên các “siêu” dự án, “siêu” đô thị tại Việt Nam giúp nâng cao thêm chất lượng nhà ở, văn phòng, khách sạn cũng như góp phần tạo ra diện mạo mới cho đô thị.

Minh Quân

(CongTroi.Com theo metvuong.com)